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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경404
경기도 광주시 신현동 564 퍼스트빌 에이동 2층201호
177,000,000원
177,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
99,120,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
60.875㎡(18.4146875평)
건물면적
55.27㎡(16.719175평)
₩ 청구액
95,444,324원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.19
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자) 이외 다른 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자영OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 광주시 신현동 소재 ""신현3리마을회관"" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인트 마감 등입니다. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등입니다. 창호 : 샷시 등입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용 중입니다. (후첨 ""내부구조도"" 참고 바랍니다.)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방시설, 소화전, 공동 현관문 설비 등이 구비되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 사다리 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
서측으로 포장된 공도(세로)와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다. - 감정평가개요 5. 그 밖의 사항 참고 바랍니다.