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유찰 1회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경367
경기도 광주시 능평동 250-10 1층103호
108,000,000원
75,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
70,200,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
54.0956㎡(16.363919평)
건물면적
37.77㎡(11.425425평)
₩ 청구액
105,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.26
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정75,600,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰108,000,000원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자광OO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택 밀집 지역이고 일부 농경지, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
인접도로를 이용하여 차량접근 용이하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 제1층 제103호(전유면적 : 37.77㎡)로서 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 벽지 등 마감. 창호 : 하이새시임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임. (가) : 방2, 주방 겸 거실, 욕실, 발코니3 - 건축물대장 도면에 의함.
설비내역
위생설비, 급배수설비 등 되어있고 도시가스에 의한 난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 부정형의 토지로서 주거용건부지(통칭 ""금호맨션 A동"")로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 4M의 막다른 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대미상. 2) 기타 : 대상물건 대지권의 목적인 토지는 공부상 지목이 ""전""이나 현황은 ""대""임.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
215,079,070원
평균매각가
134,993,548원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.9회