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유찰 4회
🌳임야
맹지
성남지원
2025타경350
경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 23-1
112,091,000원
38,448,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
40,352,760원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
93,039,299원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.13
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.22 (10:00)유찰38,448,000원
- • 2026.04.20 (10:00)유찰54,925,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰78,464,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰112,091,000원
당사자 내역
- • 채권자이OOOOOOO
- • 채무자민OO
- • 소유자최OO
- • 압류권자광OO
- • 가등기권자농OOOOOOOOOOOO
- • 교부권자오OO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자평OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 ""봉현1리 마을회관"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량진출입 어려우며, 대중교통여건은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
기호(1),(2) 공히 대체로 부정형의 토지로서 완경사지임.
인접 도로상태
기호(1),(2) 공히 지적도상 맹지이며, 기호(2)는 일부(약 120㎡)가 도로(등산로)로 이용 중인바 이를 감안하여 평가하였음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 보전관리지역(보전관리), 생산관리지역(생산관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호(2) : 생산관리지역(생산관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
507,344,483원
평균매각가
204,626,138원
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.9회
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