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신건
🏢아파트
성남지원
2025타경336
경기도 광주시 회안대로 621-21, 103동 15층1502호 (장지동,벽산블루밍1단지)
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-14
730,000,000
730,000,000
신건
AI 예상낙찰가
569,400,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
92.25(27.91평)
건물면적
168.85(51.077124999999995평)
₩ 청구액
230,004,442원
현장조사서
조사일 :
2025.02.13

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자) 이외 다른 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 탄벌동에 소재하고, ""벌원초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 대체로 보통시 됨.

교통상황

본건 단지로 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는바 교통 상황은 대체로 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제15층 제1502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.

이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 "" 내부구조도 등""를 참조.)

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형 토지로서, ""아파트 건부지""로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트 단지내 도로를 통해 외부도로와 연계가 용이함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(장지3_지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과 에 별도확인요), 중로1류(폭 20~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 역사문화환경 보존지역(허용기준구역(5구역)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 철도보호지구, 특별대책지역임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 토지는 2023년 7월 4일자로 장지동 756번지에서 탄벌동 769번지로 행정관할구역이 변경되었으니 참고하시기 바람.(후첨""토지대장""참조)

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