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유찰 3회
🏬판매시설
성남지원
2025타경251
경기도 성남시 중원구 산성대로372번길 10, 1층63호 (금광동,단대시장)
50,000,000원
17,150,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
23,000,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
5.25㎡(1.588125평)
건물면적
14.59㎡(4.413475평)
₩ 청구액
13,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.10
- 현장을 방문하여 상가운영회장 여성을 만나 본건 부동산 위치를 확인하고, 해당 위치에 상품을 쌓아놓은 행남도자기 종합그릇센터 매장 주인을 면담하여 점유를 확인하고 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함.
- 상가건물임대차현황서에는 임차인 내역 없으나, 본건 부동산을 점유하면서 사용하고 있는 위 사람을 점유자로 기재하였음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정17,150,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰24,500,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰35,000,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰50,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자성OO OOO
- • 점유자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 성남시 중원구 금광동 소재‘단대오거리역(지하철 8호선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '단대오거리역(지하철 8호선)'이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함.
건물의 구조
1985년 07월 22일 사용승인을 득한 철근콘크리트조 스라브 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 제1층 제63호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 일명 '오픈상가'로서 시장으로 이용중이며, 자세한 내용은 후첨 '사진용지' 참조바람.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 시장, 부대시설, 연립주택, 운동시설 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측 및 남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-31)(성남교육지원청 평생교육건강과-4518(2023. 3. 31.)호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가) 임대관계 : 미상임. 나) 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
292,525,000원
평균매각가
187,200,625원
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.1회