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유찰 3회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경244
경기도 광주시 수레실길 81-35, 103호 (능평동,화용)
463,000,000원
158,809,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
118.6㎡(35.8765평)
건물면적
84.89㎡(25.679225평)
₩ 청구액
371,806,098원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.11
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정158,809,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰226,870,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰324,100,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰463,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자서OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인강OO
- • 임차인양OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평초등학교"" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 연립주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건내 1~3층 103호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
1층~3층인 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 주차장 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1. 능평동 533-8 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 2. 능평동 535-4 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 영농여건불리농지.
공부와의 차이
본건 건축물현황도상 다락층이 소재하는바 일반거래관행을 고려하여 건물에 포함평가 하였으니, 경매참여시 재확인 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.