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유찰 2회
📍근린생활시설
성남지원
2025타경53
경기도 광주시 초월읍 독고개길 14-23, 1층104호 (코아루햇빛마을아파트 상가동)
198,000,000원
97,020,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
26.421㎡(7.9923525평)
건물면적
40.57㎡(12.272425평)
₩ 청구액
64,910,183원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.16
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 상가건물임대차 현황서에 기재된 사람을 임차인으로 등재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정97,020,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰138,600,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰198,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인박OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자경OOOOOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자성OO OOO
- • 교부권자건OOOOO OOOOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자성OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 산이리 소재 ""코아루햇빛마을아파트단지"" 내에 위치한 상 가(생활편익시설)로서 부근은 아파트단지, 다세대주택, 교회 등이 분포되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류소가 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬라브지붕 지하1층 지상3층건 중 1층 104호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배 등. 창호 : 샤시 창호임.
이용상태
집합건축물대장(전유부, 갑)의 용도는 생활편익시설로서 현황 부동산중개업소로 이용되고 있음.
설비내역
공동위생설비, 도시가스설비, 소화설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 아파트 및 상가동의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
단지의 북동측과 북측으로 소로에 접함.(상가동은 단지내 도로에 접함)
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주 거형)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨 의관리 및 이용에관한법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장 설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.