본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평 행정복지쎈터" 남서측 근거리에 위치하는 부동산 으로서 주위는 자연림, 농경지 주택, 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

본건까지 직접 차량 진출입 가능하며 버스정류장이 근거리에 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.

각 필지 부정형의 완경사 토지로서, 일련번호 1토지는 주용도를 제1종근린생활시설(소매점) 을 목적으로 건축신고를 필하여 토지에 대하여 토목공사가 진행중인 토지이며, 일련번호 2 .3 토지의 일부는 토목공사가 진행되었으나, 경사지의 자연림 상태의 토지임.

폭 약6미터 내외의 도로를 이용하여 출입을 하고있으며 일련번호 3 토지는 맹지 상태의 토지임.

일련번호1.3 : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한 지역<물환경보전법> , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 특별대 책지역<환경정책기본법> 일련번호 2 : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한 지역<물환경보전법> , 준보전산지<산지관리법> , 소하천예정지(소하천부지 인접토지는 하천 과 하천관리팀에 별도 문의요)<소하천정비법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 특별대책 지역<환경정책기본법>

일련번호 2토지 지상에 소유자 미상의 철재 콘테이너1동이 소재하나 본건은 이에구애 없이 토지를 평가하였음.

일련번호 1토지는 의뢰목록상 지목이 임야이나, 현황은 건축신고에 의하여, 토지에 대하여 토목공사가 진행중인 토지임.

미상임.