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유찰 1
🏠대지
성남지원
2024타경72259
경기도 광주시 대명대길11번길 49
1,050,790,160
735,553,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
893,171,636(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
470,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.20

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    735,553,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    1,050,790,160원
당사자 내역
  • 채권자
    임OO
  • 채무자겸소유자
    든OOOOOOOOO
  • 임차인
    임OO
  • 임차인
    조OO
  • 가압류권자
    조OO
  • 전세권자
    조OO
  • 압류권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 배당요구권자
    조OO
  • 임차권자
    조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 소재 "광주광명초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

본건은 완경사 지대 내 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 특별대책지역임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "(건물)감정평가요항표" 참조.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(경사징크 및 기와지붕) 2층 건물로서, (사용승인일: 2021.06.02) 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

본건의 이용구조는 폐문 및 이해관계인의 부재 등의 사유로 직접 조사하지 못하고 현장조사 및 탐문조사 결과 현황 단독주택으로 이용 중인 것으로 간접조사 되었음. (후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

기본적인 전기설비, 위생 급·배수 설비 등이 되어있는 것으로 조사되었음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
613,695,427
평균매각가
547,766,833
매각가율
85%
평균유찰횟수
1

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