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신건
🏠대지
성남지원
2024타경72259
경기도 광주시 대명대길11번길 49
1,050,790,160원
1,050,790,160원
신건
AI 예상낙찰가
598,950,391원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
470,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.20
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정1,050,790,160원
당사자 내역
- • 채권자임OO
- • 채무자겸소유자든OOOOOOOOO
- • 임차인임OO
- • 임차인조OO
- • 가압류권자조OO
- • 전세권자조OO
- • 압류권자경OOOOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자조OO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 소재 "광주광명초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 완경사 지대 내 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 특별대책지역임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 "(건물)감정평가요항표" 참조.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(경사징크 및 기와지붕) 2층 건물로서, (사용승인일: 2021.06.02) 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
본건의 이용구조는 폐문 및 이해관계인의 부재 등의 사유로 직접 조사하지 못하고 현장조사 및 탐문조사 결과 현황 단독주택으로 이용 중인 것으로 간접조사 되었음. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
기본적인 전기설비, 위생 급·배수 설비 등이 되어있는 것으로 조사되었음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
793,655,040원
평균매각가
437,870,167원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.3회
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