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유찰 2회
🏬상가,오피스텔,근린시설
성남지원
2024타경72228
경기도 성남시 수정구 탄리로 77, 7층705호 (태평동,다온아트리움)
393,000,000원
192,570,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
216,150,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬상가,오피스텔,근린시설
토지면적
-
건물면적
56.772㎡(17.17353평)
₩ 청구액
40,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.11
-이 건 부동산의 전입세대확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 내역에 채무자(소유자)와 임차인이 세대주로 등재되어 있음
-현장에 임하였으나 폐문부재로 점유자를 만날 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워두었으며 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.01.19 (10:00)변경192,570,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰275,100,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰393,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인박OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자서OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자성OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 태평동 소재 "수진초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건가지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 수인분당선 "태평역"이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상13층 건물 내 제7층 제705호로서, (사용승인일: 2021.06.02) 외벽: 판넬 붙임 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 현장조사일 현재 "업무시설-오피스텔(방1, 욕실1, 거실 등)으로 이용중임. (구체적인 이용상태는 후첨 "건물이용상태"참조)
설비내역
기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지와 등고평탄한 부정형의 평지로서, 현장조사일 현재 "업무시설 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 15m, 북서측으로 노폭 약 8m, 남동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2023-02-20), 방화지구(2023-02-20), 소로2류(폭 8m-10m) (국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2023-02-20)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대차관계는 미상임. -등기사항전부증명서상 소유자는 "박지수"임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
546,300,000원
평균매각가
323,300,353원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2회