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유찰 2회
🏬오피스텔
성남지원
2024타경72198
경기도 하남시 미사강변남로 131, 3층309호 (망월동,퀸즈파크미사2차)
172,000,000원
84,280,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
79,120,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.5098㎡(1.6667145평)
건물면적
23.6106㎡(7.1422065평)
₩ 청구액
200,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.13
-이 건 부동산의 전입세대확인서, 외국인체류확인서 내역에 등재된 세대주는 없음.
-현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워두었으며, 관리사무소 여성직원에 의하면 현재 공실상태라고 말하고 있으므로 점유자 미상으로 보고함. 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정84,280,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰120,400,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰172,000,000원
당사자 내역
- • 채권자백OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인백OO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자하OO
- • 임차권자백OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "지하철5호선 미사역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업시설, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 지하철역 및 버스정류장이 인접하여 있는 등 전반적인 교통 상황 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 3층 309호로서 외벽 : 복합판넬 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 및 소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 장방형 토지로 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
번호 1) 남서측이 폭 약 20미터 도로에 접함. 번호 2) 남서측이 폭 약 20미터 도로에, 남동측이 폭 약 35미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
번호 1) 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공 주택특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법> 번호 2) 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
40건
평균김정가
474,325,000원
평균매각가
195,330,353원
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.9회