옥션콜

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유찰 2회

🌳답

농지취득

성남지원

2024타경72143

경기도 하남시 초이동 89

4,037,556,000원

1,978,402,000원

51%

(유찰 2 회)

AI 예상낙찰가

1,251,642,360원(인근 낙찰가율 31% 적용)

감정평가서

물건 정보

농지취득

경매구분

부동산임의경매

용도

🌳답

토지면적

건물면적

0㎡(0평)

₩ 청구액

120,000,000원

현장조사서

조사일 :

2025.01.10

-부동산 도로경계 울타리에 `선암농원` 안내표지가 부착되어 있고, 제시외 컨테이너, 취사시설이 있는 비닐하우스 등이 있으나 현장조사시 이해관계인을 만나지 못하여 임차인 등 점유관계를 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.

-현장조사시 이해관계인을 만나지 못하여 임차인 등 점유관계를 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.

기일 내역

• 2026.04.20 (10:00)예정
1,978,402,000원
• 2026.03.16 (10:00)유찰
2,826,289,000원
• 2026.02.09 (10:00)유찰
4,037,556,000원

당사자 내역

• 채권자
김OO
• 채무자
윤OO
• 소유자
방OO
• 근저당권자
강OOOOOOO
• 근저당권자
유OO
• 근저당권자
권OO
• 근저당권자
백OO
• 교부권자
하OO

감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 초이동 소재 "하나로마트 서부농협초이지점" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 단독주택, 창고 등이 혼재하는 근교농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 초이동 소재 ""하나로마트 서부농협초이지점"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 단독주택, 창고 등이 혼재하는 근교농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 북측 인근에 위치한 천호대로를 통해 인근지역으로의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 북측 인근에 위치한 천호대로를 통해 인근지역으로의 진출입이 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재 하는 등 제반 교통환경은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 대체로 부정형의 토지로서, 공부상 지목은 답이나 기호(1)은 전기타(농원), 기호(2)는 전으로 이용중임.

형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 대체로 부정형의 토지로서, 공부사 지목은 답이나 기호(1)은 전기타 (농원), 기호(2)는 전으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) 토지는 동측으로 소로한면의 포장도로와 접하며, 기호(2) 토지는 지적도상 맹지이나 서측으로 폭 약 4m 내외의 현황 도로와 접함.

인접 도로상태

기호(1) 토지는 동측으로 소로한면의 포장도로와 접하며, 기호(2) 토지는 지적도상 맹지이나 서측으로 폭 약 4m 내외의 현황 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지이용계획 및 제한상태

제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외건물 및 제시외 수목이 소재함.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 물건이 다수 소재하나 이에 구애없이 토지만을 감정평가 하였으며, 기호 (1) 토지의 경우 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 가액을 비고란에 기재하였습니다.

공부와의 차이

기호 (1,2)의 공부상 지목은 '답'이나 현황은 전기타(기호 1), 전(기호 2)으로 이용중입니다.

공부와의 차이

기호 (1,2)의 공부상 지목은 '답'이나 현황은 전기타(기호 1), 전(기호 2)으로 이용임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: -

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: -