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유찰 3회
📍대지
성남지원
2024타경72051
경기도 성남시 수정구 태평동 5746
1,150,216,800원
394,524,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
667,125,744원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
10,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.07
2번 부동산의 부지로 사용
1.이 건 부동산의 전입세대확인서, 주민등록표 등본, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 내역에 임차인들이 등재되어 있음
2.이 건 현장에 임하여 건물 층에는 좌측부터 우측 방향으로 각 출입문별로 201호, 표시없음, 101호, 102호, 202호가 있었으며, 103호 출입문은 확인할 수 없었고 2층 통로 계단도 없음
3.현장에서 201호 임차인 전순석을 만나 권리신고 및 배당요구 신청 안내문을 교부하였고, 101호 (사)대한노인회 성남시수정구지회 수복경로당에 있는 여성노인들에게 권리신고 및 배당요구 신청 안내문을 교부하였음
4.수복경로당은 건물 101호부터 102호, 202호를 격벽없이 통합하여 사용한 것으로 보여졌음
5.나머지 출입구는 모두 폐문이므로 건물 1층에 있는 102호,202호, 2층 통로추정 출입문에 권리신고 및 배당요구 신청 안내문을 붙이거나 끼워두고 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 점유자로 보고함. 다만, 상세 점유관계는 별도 확인이 필요함
2번 부동산의 부지로 사용
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정394,524,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰563,606,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰805,152,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰1,150,216,800원
당사자 내역
- • 채권자인OOOOOOOOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자주OOO OOOOO
- • 임차인전OO
- • 임차인김OO
- • 임차인엄OO
- • 임차인(주)OOOOOO
- • 전세권자성OO(OOOOOOO)
- • 교부권자성OO
- • 교부권자광OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 태평동 소재 "태평초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지 및 건물)으로 주위는 단독주택 , 근린시설 등으로 형성되어 있는 주택 밀집지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
본건은 2필 1단지로 이용중이며, 남동측 하향의 완경사지를 주위와 등고평탄하게 조성한 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건토지 기호(1,3) : 서측으로 폭약 5m내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2023-12-18), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술)(비행안전 제5구역), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2023-12-18), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술)(비행안전 제5구역), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
건물의 구조
공부상 철근콘크리트조 스라브지붕,시멘브럭조 스레이트지붕 2층건 (사용승인일 : 1972.12.10) 외벽 : 몰탈위페인트 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지 마감 등 창호 : 샤시 및 목재 이중창임.
이용상태
1층 : 경로당(주택구조임) 및 주택 2층 : 주택
설비내역
기본적인 전기시설 및 위생설비 구비하고 있음.
부합물 및 종물
ㄱ) 판넬조 판넬지붕 창고 : 약 12㎡
공부와의 차이
공부상, 2층이 시멘브럭조 스레이트지붕이나 실제는 지붕이 스라브지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
2,096,151,670원
평균매각가
1,147,436,667원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2회