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유찰 5회
🏬오피스텔
재매각
성남지원
2024타경72020
경기도 성남시 중원구 도촌로8번길 33, 4층402호 (도촌동,으뜸이레가)
249,000,000원
29,295,000원
88%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
97,110,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
15.709㎡(4.7519725평)
건물면적
42.589㎡(12.883172499999999평)
₩ 청구액
280,762,949원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.09
-이 건 부동산의 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 내역에 등재된 세대주는 없음.
-현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워두었으며, 점유자 미상으로 보고함. 다만, 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정29,295,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰59,785,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰85,407,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰122,010,000원
- • 2025.11.10 (10:00)유찰174,300,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰249,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOOO
- • 압류권자구OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자성OO OOO
- • 교부권자남OOO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재"도촌중학교" 남서측 인근에 위치하며 인근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 제7층 건중 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로, 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외, 북측으로 노폭 약 12미터 내외, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도촌), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경 기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교 통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서 을구 순위번호1에 "임차보증금 금252,000,000원(2022.9.20.금12,000,000원 증액) 범위 제4층 제402호 42.589㎡전부" 등과 관련된 내용이 기재되어 있으니 경매시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
301,314,286원
평균매각가
181,830,714원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.4회