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유찰 1회
🏢아파트
성남지원
2024타경71805
경기도 성남시 분당구 판교백현로 38, 102동 18층1801호 (백현동,더샵판교퍼스트파크)
1,750,000,000원
1,225,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,994,999,999원(인근 낙찰가율 114% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.0366㎡(14.5310715평)
건물면적
114.5609㎡(34.65467225평)
₩ 청구액
615,021,492원
매각물건명세서 분석
조사된 임차인 정보가 없습니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.15
-이 건 부동산의 전입세대확인서 내역에는 채무자(소유자) 1명이 등재되어 있음
-현장에 임하였으나 폐문부재로 점유자를 만날 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워두었으며 전입세대확인서 내역에 등재된 채무자(소유자) 점유로 보고함. 다만, 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정1,225,000,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰1,750,000,000원
당사자 내역
- • 승계인미OOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자부OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자성OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 성남시 분당구 낙생고등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 근린생활시설이 혼성된 일반주거지대임.
교통상황
간선도로인 안양판교로 주변이고, 지하철 판교역까지 3킬로미터 거리로서 간선도로 및 대중교통시설 접근성 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 아파트의 제18층으로서 외벽은 돌붙임, 모르터위페인트칠 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고, 창호는 샛시창호임.
이용상태
아파트 단위세대로서 방(4개), 거실, 주방/식당, 욕실(2개),드레스룸 등으로 구성되어 있음.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 방화설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 아파트단지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
3차로 포장도로인 판교백현로와 접하여 통행 및 승용차 접근성 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
백현동 608로는 조회가 되지 않으며, 종전지번인 (백현동 516으로 조회한 결과는 다음과 같음. 준주거지역, 지구단위계획구역(판교백현로변 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 비행안전제2구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 대지권이 설정되어 있지 않은 상태임. ② 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
1,232,272,727원
평균매각가
1,401,365,619원
매각가율
114%
평균유찰횟수
0.1회