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유찰 1
🏢아파트
성남지원
2024타경71805
경기도 성남시 분당구 판교백현로 38, 102동 18층1801호 (백현동,더샵판교퍼스트파크)
1,750,000,000
1,225,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
2,012,499,999(인근 낙찰가율 115% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.04(14.53평)
건물면적
114.5609(34.65467225평)
₩ 청구액
615,021,492원
매각물건명세서 분석
조사된 임차인 정보가 없습니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.15

-이 건 부동산의 전입세대확인서 내역에는 채무자(소유자) 1명이 등재되어 있음
-현장에 임하였으나 폐문부재로 점유자를 만날 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워두었으며 전입세대확인서 내역에 등재된 채무자(소유자) 점유로 보고함. 다만, 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.04.27 (10:00)변경
    1,225,000,000원
  • 2026.03.23 (10:00)유찰
    1,750,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    미OOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    부OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    성OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 성남시 분당구 낙생고등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 근린생활시설이 혼성된 일반주거지대임.

교통상황

간선도로인 안양판교로 주변이고, 지하철 판교역까지 3킬로미터 거리로서 간선도로 및 대중교통시설 접근성 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 아파트의 제18층으로서 외벽은 돌붙임, 모르터위페인트칠 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고, 창호는 샛시창호임.

이용상태

아파트 단위세대로서 방(4개), 거실, 주방/식당, 욕실(2개),드레스룸 등으로 구성되어 있음.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 방화설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트단지로 이용되고 있음.

인접 도로상태등

3차로 포장도로인 판교백현로와 접하여 통행 및 승용차 접근성 양호함.

토지이용계획 및 제한상태

백현동 608로는 조회가 되지 않으며, 종전지번인 (백현동 516으로 조회한 결과는 다음과 같음. 준주거지역, 지구단위계획구역(판교백현로변 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 비행안전제2구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 대지권이 설정되어 있지 않은 상태임. ② 임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
1,199,500,000
평균매각가
1,372,892,181
매각가율
115%
평균유찰횟수
0.1

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