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유찰 1
🏠단독주택
성남지원
2024타경70673
경기도 광주시 초월읍 무갑리 485-11
435,960,000
305,172,000
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
149.89(45.341725평)
₩ 청구액
118,533,671원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.23

아래 2번목록 건물이 소재함

현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)와 다른사람이 주민등록에 등재되어 있으며 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
    당사자 내역
    • 승계인
      유OOOOOOO OOOOOOOOO
    • 채권자
      승OO OOOOOOOOOOOOO OOOO
    • 소유자
      최OO
    • 채무자겸소유자
      이OO
    • 임차인
      이OO
    • 가압류권자
      신OOO OOOO
    • 가압류권자
      중OOOOO
    • 가압류권자
      우OOOOOOOOOO
    • 가압류권자
      삼OOO OOOO
    • 가압류권자
      서OOOOOOOOO
    • 교부권자
      광OO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • 배당요구권자
      소OOOOOOO OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)
    • 배당요구권자
      소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
    • 배당요구권자
      소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 광주시 초월읍 무갑리 소재 "무갑리마을회관" 남서측 인근에 위치 하고 있으며,주위는 단독주택,공장,창고,학원,농경지,임야 등이 소재하고 있음.

    교통상황

    본건까지 차량 출입이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.

    형태 및 이용상태

    북동측 도로 및 동측으로 접하는 토지와 일부는 등고 평탄하고 그 외는 서측 하향 의 완만한 경사이며 구거와 접하고 있는 부정형의 토지로서 단독주택용 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태

    북동측으로 포장된 세로인 막다른 도로에 접하며 도로상태는 보통임.

    토지이용계획 및 제한상태

    계획관리지역,성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수 도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지역<환경정책기본법>.

    제시목록 외의 물건

    기호(ㄱ),(ㄴ) 및 수목,잔듸,데크,메쉬휀스,장독 등이 소재하고 있음.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -임대관계는 미상임. -본건 동측에서 남측 등으로 접하거나 근접하고 있는 토지는 담장 등이 없는 상태 로서 경계가 불분명하며 북동측으로 도로와 접하고 있는 본건 토지를 통하여 출 입하고 있음. -본건 토지 중 일부는 벽돌로 포장이 되어 있음.

    건물의 구조

    본건 건물 기호(2)는 일반목구조 기타지붕 2층건으로서, 외벽 : 목재 등 마감. 내벽 : 벽지,타일,일부 목재 등 마감. 바닥 : 마루,타일 등 마감, 창호 : 새시 창호 등.

    이용상태

    단독주택으로 이용중임.(별첨 건물개황도 참조)

    설비내역

    위생 및 급배수설비,기름온수보일러 및 전기온수기설비,태양광발전설비 등이 되어 있음.

    부합물 및 종물

    기호(ㄱ),(ㄴ)이 소재하고 있음.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

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