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유찰 2회
🏬공장
별도등기
성남지원
2024타경70574
경기도 하남시 미사대로 510, 9층915호 (덕풍동,한강미사아이에스비즈타워)
238,000,000원
116,620,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
109,480,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
11.12㎡(3.3637999999999995평)
건물면적
44.62㎡(13.497549999999999평)
₩ 청구액
338,726,303원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.16
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 임대차 내역 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구 안내문을 문틈에 끼워두었음
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정116,620,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰166,600,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰238,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인원OO OOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자수OOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 압류권자경OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자하OO
- • 지상권자하OO
- • 배당요구권자하OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 “미사중학교” 북동측 인근에 소재하며, 본건 인근은 지식산업센터 및 상업용 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서, 부근에 생활편의시설이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(하남풍산역(5호선)이 소재하여 제반교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 제9층 제914호 외 1개호로서, 외벽 : 석재, 페인트 및 커튼월 마감 등, 창호 : 알루미늄 샷시 창호임.
이용상태
기호 1, 2 : 공장(지식산업센터)로 이용중임. (후면 "건물이용상태" 참조바람)
설비내역
위생설비 및 소방설비, 통상의 위생, 급배수설비, 승강기설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 근린생활시설 및 지식산업센터의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 25m 이상, 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임
인근매각통계
매각건수
40건
평균김정가
474,325,000원
평균매각가
195,330,353원
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.9회