0 / 9
유찰 4회
🏬근린생활시설
성남지원
2024타경70567
경기도 하남시 미사강변중앙로 190, 1층117호 (망월동,하남미사롯데캐슬스타)
829,000,000원
284,347,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
5.41㎡(1.636525평)
건물면적
27.52㎡(8.3248평)
₩ 청구액
612,282,476원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.16
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구 안내문을 문틈에 끼워두었음.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.03.30 (10:00)유찰284,347,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰406,210,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰580,300,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰829,000,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자하OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 하남시 망월동 소재‘미사역(지하철 5호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "미사역(지하철 5호선)"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함.
건물의 구조
2019년 12월 06일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상29층 건물 내 제1층 제117호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
-본건은 근린생활시설(상호: LAST CHUNSUN)로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람. -본건은 인접호수 118호와 경계벽이 없이 일체로 이용중인 것으로 조사되었음.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 24m 내외, 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자도로와 각각 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가) 임대관계 : 미상임. 나) 기타 : 없음.