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유찰 8회
🏘️다세대주택
성남지원
2024타경70499
경기도 광주시 상태길81번길 38-8, 107동 1층102호 (신현동,엔떼빌)
253,000,000원
20,836,000원
92%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
172,040,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
75.375㎡(22.8009375평)
건물면적
53.72㎡(16.2503평)
₩ 청구액
224,575,140원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.10
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)유찰20,836,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰29,765,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰42,522,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰60,745,000원
- • 2025.11.10 (10:00)유찰86,779,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰123,970,000원
- • 2025.09.01 (10:00)유찰177,100,000원
- • 2025.07.28 (10:00)유찰253,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자광OO
- • 임차권자염OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 지상4층 내 제1층 제102호로서, 외벽: 드라이비트 및 치장 벽돌 붙임 마감 등 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 새시창호 등임.
이용상태
본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조.)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방 설비, 지상주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지와 등고평탄한 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대사항은 미상임. - 본건 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 건물의 내부구조와 이용상황은 외관상 탐문조사, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 내부구조, 이용상황 등과 다소 상이할 수 있으니 경매진행시 재확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
226,078,947원
평균매각가
153,770,866원
매각가율
68%
평균유찰횟수
4회