매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 임대차 내역 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 현장에서 1층108-1호를 점유하고 있는 임차인(위너스프라자 관리사무소장)을 면담하여 점유관계를 확인하였고, 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함.
- 상가건물임대차현황서에는 임차인 내역이 없으나, 본건 부동산을 점유하면서 사용하고 있는 위 사람을 임차인으로 기재하였음.
- • 2026.02.09 (10:00)변경225,454,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰322,077,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰460,110,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰657,300,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰939,000,000원
- • 채권자인OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인위OOOOOOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자하OO
본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "하남미사우체국" 북측 인근에 위치한 구분건물 2개호로, 부근은 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상7층 건 내 1층 108호 및 108-1호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
- 기호(1): 공부상 용도는 제2종근린생활시설(음식점)임.(현황 공실) - 기호(2): 공부상 용도는 제2종근린생활시설(음식점)임.(현황 위너스프라자 관리지원실)
급·배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어 있음.
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
본건 토지 서측으로는 노폭 약 30미터 포장도로와 접하고, 남측 및 동측으로는 노폭 약 10미터 포장도로와 접함.
근린상업지역, 도시지역, 도시지역기타(건축한계선), 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류 (폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>임.
해당사항 없음.
임대관계는 미상임.