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유찰 1
🏬근린생활시설
성남지원
2024타경70307
경기도 하남시 미사강변중앙로 189, 2층206호 (망월동,에코브리지2)
847,000,000
592,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
228,690,000(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
51.90(15.70평)
건물면적
72.6(21.961499999999997평)
₩ 청구액
924,395,117원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.02

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구 안내문을 문틈에 끼워두었음.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구 안내문을 문틈에 끼워두었음.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.01 (10:00)변경
    592,900,000원
  • 2026.01.12 (10:00)변경
    592,900,000원
  • 2025.12.01 (10:00)유찰
    847,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    안OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    주OOO OOOOO
  • 임차인
    (주)OOOOOO
  • 근저당권자
    오OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    광OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    우OOOOOOOOOO
  • 교부권자
    하OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철5호선 "미사역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 호수공원, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 상가지대 로서, 주위환경은 양호한 편임.

교통상황

본건까지 차량진입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(미사역)이 소재 하는 등 제반 대중교통상황은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상3층 건 중 제2층 제205호 및 제206호로서 (사용승인일 : 2018.05.21.) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

기호1 : 사무소로 이용중임. 기호2 : 근린생활시설(O2 IN BODY)로 이용중이나 폐문 부재중임.

설비내역

기본적인 위생 급배수시설, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비, 시스템난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 평지로서 현재 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 20M의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m) (2014-10-14)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 650m이내 지역)), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치 제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역임.

공부와의 차이

본건 집합건축물 대장상 용도가 "의원"이나 현재는 205호(오투 인바디), 206호는 사무소로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
757,769,231
평균매각가
196,797,247
매각가율
27%
평균유찰횟수
5.5

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