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유찰 3회
🏬판매시설
성남지원
2024타경70178
경기도 하남시 미사강변동로 95(망월동), 지층비1007호 (망월동,힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1블럭))
1,760,000,000원
603,680,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
475,200,000원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
13.8902㎡(4.2017855평)
건물면적
80.2225㎡(24.267306249999997평)
₩ 청구액
1,305,931,427원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.03
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 임대차 내역 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정603,680,000원
- • 2026.03.23 (10:00)변경603,680,000원
- • 2025.11.24 (10:00)변경603,680,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰862,400,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰1,232,000,000원
- • 2025.08.11 (10:00)유찰1,760,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자하OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선 ""미사역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 ""미사역""이 소재하는바 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 바닥 : 타일 마감 등. , 창호 : 강화유리 마감 등임.
이용상태
건물의 현황은 공실상태로 사료되나, 내부에 소유자미상의 이동이 용이한 적재물이 다수 소재함.
설비내역
공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 시스템에어컨설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 판매시설 및 근린생활시설 및 문화및집회시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 대로, 남동측으로 대로(보행자전용도로), 북서측으로 중로, 남서측으로 소로(보행자전용도로)에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 도시지역기타(건축한계선) , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(보행자전용도로)(접합) , 소로1류 (폭10m~12m)(보행자전용도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구 <공공주택 특별법> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 준보전산지<산지관리법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 공장설립제한지역<수도법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이나, 실내에 이동이 용이 할 것으로 사료되는 소유자 미상의 물품이 다수 소재함.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
795,687,500원
평균매각가
201,144,812원
매각가율
27%
평균유찰횟수
5.1회