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유찰 4회
🏬오피스텔
성남지원
2024타경69888
경기도 성남시 중원구 광명로 65, 7층702호 (성남동,제니스오피스텔)
253,000,000원
177,100,000원
30%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
151,800,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.24㎡(2.1901평)
건물면적
41.25㎡(12.478125평)
₩ 청구액
312,689,917원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.05
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정177,100,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰253,000,000원
- • 2026.02.27 (10:00)변경86,779,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰123,970,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰177,100,000원
- • 2025.11.10 (10:00)유찰253,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자성OO OOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 성남동에 소재하는 "성남종합운동장" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(수도권 8호선 모란역 및 수진역) 등이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하 2층/지상 15층 건 중 제7층 제702호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시 창호 등입니다.
이용상태
오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비(지하, 지상 및 기계식주 차장) 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입 니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 20m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접 합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구 역), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
270,128,073원
평균매각가
194,058,525원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.5회