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유찰 3회
🌳전
농지취득
성남지원
2024타경69864
경기도 하남시 미사동 102
7,358,750,000원
2,524,052,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
4,341,662,500원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
3,282,191,871원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.22
-현장에서 토지를 임차하여 작물을 재배하고 있는 점유자 김혜정을 면담하여 점유관계를 확인하였고, 위 점유자에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함
- 위 점유자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정2,524,052,000원
- • 2026.01.05 (10:00)매각2,524,052,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰3,605,788,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰5,151,125,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰7,358,750,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인신OO
- • 근저당권자케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자하OO
- • 지상권자하OOOOOOO
- • 점유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 미사동 소재 "당정근린공원" 북서측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 미사리조정경기장 주변 개발제한구역으로서, 근린생활시설, 주택, 농경지, 창고, 체육시설등이 혼재함.
교통상황
기호 1-3 공히 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형, 평지로서 농경지등으로 이용중임. 기호 2 : 세장형, 평지의 토지로서, 농경지등으로 이용중임. 기호 3 : 부정형, 평지의 토지로서, 휴경지 및 일부 도로등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1 : 본건 남서측으로 노폭 6-8미터 내외의 왕복2차선 도로에 접하며, 북측으로 비포장도로에 접함. 기호 2 : 본건 남동측 및 북서측으로 노폭 3미터내외의 비포장도로에 접함. 기호 3 : 본건 남동측으로 노폭 3-4미터내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호 2 : 도시지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호 3 : 도시지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적도", "건물개황도" 등 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.