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유찰 1회
📍기타
성남지원
2024타경69826
경기도 성남시 분당구 서현동 327-5
1,981,240,400원
1,386,868,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,426,493,088원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
3㎡(0.9075평)
₩ 청구액
625,878,354원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.16
- 위 부동산은 지층, 1층(다온다자동차유리 분당점), 2층 201호-202호, 3층으로 구성되어 있는 상가주택임.
- 1층에서 오해림을 면담하여 점유관계를 확인하였고, 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하였으며, 덧붙인 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인들을 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 위 제외 나머지 호수는 모두 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었고, 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자들을 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.02.13 (10:00)변경1,386,868,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰1,981,240,400원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인황OO
- • 임차인최OO
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인비OOOOOO OOOO
- • 임차인비OOOOO OOOO
- • 임차인오OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자영OOOOOOO
- • 가압류권자정OO
- • 교부권자청OOOO
- • 교부권자분OOOO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자성OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 "양명중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 포장 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(분당) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
후첨 "건물감정평가 요항표" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
알씨조및 조적조 경사스라브 지상3층, 지하1층 건물로서, (사용승인일: 1994.06.15) 외벽 : 몰탈위 판넬붙임, 페인팅 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 등. 창호 : 샷시 등.
이용상태
1층 : 자동차수리점 2층 : 주택 2개호 3층 : 주택 1개호 지층 : 공실로 탐문 조사됨.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스설비 등.
부합물 및 종물
후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
5,759,786,230원
평균매각가
4,129,900,000원
매각가율
72%
평균유찰횟수
2회