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유찰 7
🏘️다세대주택
성남지원
2024타경69727
경기도 광주시 독산동길 29-4, 디동 3층301호 (매산동,포레힐스)
268,000,000
22,071,000
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
163,480,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
64.40(19.48평)
건물면적
57.77(17.475425평)
₩ 청구액
258,082,190원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.02

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    22,071,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    31,530,000원
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    45,043,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    64,347,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    91,924,000원
  • 2026.01.19 (10:00)유찰
    131,320,000원
  • 2025.12.08 (10:00)유찰
    187,600,000원
  • 2025.11.03 (10:00)유찰
    268,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    현OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 매산동에 소재하는 "매산2리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 단독, 소규모 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 본건 동측 인근으로 통과하는 회안대로변에 버스정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제3층 제301호로서 (사용승인일: 2016.08.01) 외벽 : 벽돌 붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

다세대주택( 후첨 "건물개황도"를 참고)으로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스 설비, 난방설비, 공동현관 보안장치 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 5 - 6m 내외의 포장도로와 접함

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
42
평균김정가
229,059,524
평균매각가
135,261,642
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.7

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