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유찰 6회
🏬오피스텔
성남지원
2024타경69376
경기도 하남시 미사강변중앙로 190, 23층2307호 (망월동,하남미사롯데캐슬스타)
331,000,000원
38,942,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
89,370,000원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.98㎡(2.11145평)
건물면적
35.47㎡(10.729674999999999평)
₩ 청구액
354,460,871원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.03
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정38,942,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰55,631,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰79,473,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰113,533,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰162,190,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰231,700,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰331,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인한OO
- • 교부권자하OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 하남시 망월동 소재 "미사역(지하철 5호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "미사역(지하철 5호선)"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
2019년 12월 06일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상29층 건물 내 제23층 제2307호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 24m 내외, 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자도로와 각각 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
795,687,500원
평균매각가
201,144,812원
매각가율
27%
평균유찰횟수
5.1회