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유찰 3회
🏘️연립주택
성남지원
2024타경69048
경기도 광주시 탄벌길 153, 3층301호 (탄벌동,오크팰리스)
360,000,000원
123,480,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
234,000,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
94.684㎡(28.64191평)
건물면적
80.06㎡(24.21815평)
₩ 청구액
255,653,462원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.02
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정123,480,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰176,400,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰252,000,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰360,000,000원
당사자 내역
- • 채권자성OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 임차인문OO
- • 압류권자성OOOO
- • 압류권자서O OOO
- • 압류권자광OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 가등기권자이OO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 탄벌동 "탄벌2통 마을회관" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지대로, 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2018.02.22) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샤시 이중창호 등임.
이용상태
연립주택으로 이용 중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
설비내역
기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 북측하향 3필일단의 부정형 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 토지로서 주거용(연립주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
탄벌동 627-1, 2번지 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 탄벌동 627-3번지 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
215,079,070원
평균매각가
134,993,548원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.9회