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유찰 2회
🏘️다세대주택
성남지원
2024타경68953
경기도 광주시 이배재로 426-7, 4층401호
160,000,000원
54,880,000원
66%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
104,000,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
68.75㎡(20.796875평)
건물면적
76.81㎡(23.235025평)
₩ 청구액
84,678,598원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.04
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정54,880,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰112,000,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰160,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOO OOO
- • 임차인진OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자광OO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 임차권자한OOOOOOO(OOO)
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 목현동 소재 "목현2리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 공동주택, 도로변 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 주택지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계는 미상임. 2)본건 현장조사시 거주자 폐문부재 등의 사유로 인해 본건 건물의 내부구조 및 이용상태 등은 건축물대장 및 일반적, 표준적 이용상황 등을 기준으로 하였으므로 경매입찰시 재확인 하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
48건
평균김정가
213,133,333원
평균매각가
135,433,056원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.8회