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유찰 5회
🏘️다세대주택
성남지원
2024타경68915
경기도 광주시 중앙로349번길 46-12, 1층102호
147,000,000원
24,707,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
95,550,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
66.407㎡(20.0881175평)
건물면적
56.73㎡(17.160825평)
₩ 청구액
156,741,095원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.04
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정24,707,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰35,295,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰50,421,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰72,030,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰102,900,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰147,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 압류권자포OOOO
- • 압류권자의OOOOO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO(OOOO)
- • 교부권자연OO
- • 교부권자관OO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 북동측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하 며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지1층 - 4층건 다세대주택 중 1층 102호로서, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
설비내역
위생 급.배수설비, 개별 난방설비, 소방설비, 공동현관 보안설비등임.
토지의 형상 및 이용상태
남서측 하향 완경사지를 평지조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,소하천구역(소하천부지 인접토지는 하천과 하천관리팀에 별도 확인요) <소하천정비법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지역< 환경정책기본법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
215,079,070원
평균매각가
134,993,548원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.9회