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유찰 8
🏘️다세대주택
성남지원
2024타경68779
경기도 광주시 퇴촌면 도지울길13번길 17, 1층101호 (화엄빌라)
133,000,000
7,667,000
94%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
81,130,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
84.88(25.67평)
건물면적
55.93(16.918825평)
₩ 청구액
149,959,399원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.04

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.29 (10:00)예정
    7,667,000원
  • 2026.05.22 (10:00)유찰
    10,953,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    15,647,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    22,353,000원
  • 2026.02.09 (10:00)유찰
    31,933,000원
  • 2026.01.05 (10:00)유찰
    45,619,000원
  • 2025.11.24 (10:00)유찰
    65,170,000원
  • 2025.10.20 (10:00)유찰
    93,100,000원
  • 2025.09.15 (10:00)유찰
    133,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    은OOOO
  • 교부권자
    서O OOO
  • 교부권자
    종OO
  • 교부권자
    은OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    서O OOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 소재 "도수초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2017.05.04) 외벽: 적별돌 및 석재 마감 등, 창호: 새시 창호 등임.

이용상태

본건은 현장조사일 현재 도시형생활주택(단지형다세대)(방3, 욕실2, 주방, 거실 등)으로 이용중임. (구체적인 이용상태는 후첨 "건물이용상태"참조)

설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥외주차장, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 등고평탄한 부정형의 평지로서, 현장조사일 현재 "공동주택(다세대주택) 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 필지를 달리하는 수 개동의 건물로 단지를 형성하고 있으며, 단지 내 포장도로를 통하여 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역, 특별대책지역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대차관계는 미상임. -등기사항전부증명서상 소유자는 "장용준"임.

인근매각통계
매각건수
44
평균김정가
217,988,636
평균매각가
129,792,545
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.5

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