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유찰 6회
🏘️다세대주택
성남지원
2024타경68779
경기도 광주시 퇴촌면 도지울길13번길 17, 1층101호 (화엄빌라)
133,000,000원
15,647,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
86,450,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
84.875㎡(25.6746875평)
건물면적
55.93㎡(16.918825평)
₩ 청구액
149,959,399원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.04
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정15,647,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰22,353,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰31,933,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰45,619,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰65,170,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰93,100,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰133,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자은OOOO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자종OO
- • 교부권자은OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 소재 "도수초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2017.05.04) 외벽: 적별돌 및 석재 마감 등, 창호: 새시 창호 등임.
이용상태
본건은 현장조사일 현재 도시형생활주택(단지형다세대)(방3, 욕실2, 주방, 거실 등)으로 이용중임. (구체적인 이용상태는 후첨 "건물이용상태"참조)
설비내역
기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥외주차장, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지와 등고평탄한 부정형의 평지로서, 현장조사일 현재 "공동주택(다세대주택) 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 필지를 달리하는 수 개동의 건물로 단지를 형성하고 있으며, 단지 내 포장도로를 통하여 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역, 특별대책지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대차관계는 미상임. -등기사항전부증명서상 소유자는 "장용준"임.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
215,079,070원
평균매각가
134,993,548원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.9회