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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 3회
    🏘️다세대주택
    특별매각조건
    성남지원
    2024타경68007
    경기도 광주시 이배재로 325-60, 2동 4층402호 (목현동,골든하이츠빌)
    163,000,000원
    55,909,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    115,730,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    특별매각조건
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    58.517㎡(17.7013925평)
    건물면적
    51.65㎡(15.624125평)
    ₩ 청구액
    94,467,378원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2024.10.24

    현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
    - 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)와 다른사람이 주민등록에 등재되어 있으며 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자(동거인)를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

    기일 내역
    • • 2026.05.04 (10:00)예정
      55,909,000원
    • • 2026.02.23 (10:00)매각
      55,909,000원
    • • 2026.01.19 (10:00)유찰
      79,870,000원
    • • 2025.12.08 (10:00)유찰
      114,100,000원
    • • 2025.11.03 (10:00)유찰
      163,000,000원
    • • 2025.05.12 (10:00)변경
      163,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      성OOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 교부권자
      광OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    경기도 광주시 목현동 소재 "목현1동 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지대임.

    교통상황

    본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

    건물의 구조

    2016년 08월 02일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 기타지붕 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽: 치장벽돌타일 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호 등임.

    이용상태

    본건은 다세대주택으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.

    설비내역

    기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.

    토지의 형상 및 이용상태

    사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 외부에 발코니가 설치되어 있음.

    인근매각통계
    매각건수
    33건
    평균김정가
    235,303,030원
    평균매각가
    165,861,815원
    매각가율
    71%
    평균유찰횟수
    3.5회