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유찰 9회
🏬오피스텔
성남지원
2024타경67998
경기도 성남시 수정구 시민로133번길 9, 7층702호 (신흥동,미래타운5차)
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
477,000,000원
19,249,000원
96%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
329,130,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.37㎡(3.74평)
건물면적
67.0517㎡(20.283139249999998평)
₩ 청구액
484,411,247원
현장조사서
조사일 :
2024.11.02
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인류확인서와 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 "신흥사거리" 북서측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 상업용 및 업무용 빌딩, 학교, 관공서, 공원등이 소재하 며 제반제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(신흥역,수진역)이 소재하여 대중 교통 이용은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 7층 702호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안 설비등 임.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 남동측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2023-02-20), 방화지구(2023-02-20), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉 진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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