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유찰 1회
🌳임야
유치권
분묘기지권
특별매각조건
우선매수신고
성남지원
2024타경67769
경기도 광주시 도척면 궁평리 800-6
1,246,488,280원
872,542,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
623,244,140원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
유치권분묘기지권특별매각조건우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
306,471,073원
현장조사서
조사일 :
2024.10.23
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정872,542,000원
- • 2026.02.09 (10:00)변경872,542,000원
- • 2025.11.24 (10:00)매각872,542,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰1,246,488,280원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOOOO
- • 채권자김OO
- • 소유자김OO
- • 소유자박OO
- • 소유자복OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자광OOOOOOOOO
- • 근저당권자성OOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자경OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자이OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 공유자황OO
- • 공유자교OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자파OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자순OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자구OOOO
- • 지상권자광OOOOOOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 유치권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 도척면 궁평리 소재 "도궁초등학교" 북측 근거리에 위치하며 부근은 순수 농촌지대로서 주위로는 단독주택, 근린생활시설, 소규모 창고, 농경지, 임야등이 소재 하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근은 가능하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편 시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2) 부정형 완경사의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(3) 부정형 완경사의 토지로서 자연림 상태임. 기호(4,5) 부정형 완경사의 토지를 토목공사중인 상태의 건축 신고지임. 기호(6) 삼각형 완경사의 토지를 토목공사중인 상태의 건축 신고지임. 기호(7) 사다리형 완경사의 토지를 토목공사중인 상태의 건축 신고지임.
인접 도로상태
본건 기호(1,2) 토지가 로폭 약4-6미터 진입도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3,4,5,6,7) 보전관리지역(보전관리) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인 지역<수도법>,특별대책지역<환경정책기본법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2) 보전관리지역(보전관리) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인 지역<수도법>,특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
1,023,961,830원
평균매각가
603,774,721원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.4회