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유찰 10
🏘️다세대주택
성남지원
2024타경67585
경기도 광주시 이배재로 155-35, 202동 비층비101호 (목현동,위너스힐타운)
205,000,000
16,883,000
92%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
110,700,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
81.14(24.54평)
건물면적
87.4(26.4385평)
₩ 청구액
165,624,987원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.24

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    16,883,000원
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    24,119,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    34,455,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    49,221,000원
  • 2026.01.19 (10:00)유찰
    70,315,000원
  • 2025.12.08 (10:00)유찰
    100,450,000원
  • 2025.11.03 (10:00)유찰
    143,500,000원
  • 2025.09.29 (10:00)유찰
    205,000,000원
  • 2025.09.29 (10:00)변경
    100,450,000원
  • 2025.08.25 (10:00)유찰
    143,500,000원
  • 2025.07.21 (10:00)유찰
    205,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOOOO
  • 압류권자
    광OO
  • 압류권자
    계OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    종OO
  • 교부권자
    예OOOO
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    서O OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    서O OOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 목현동 소재 "광주시농업기술센터" 남측 근거리 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 보통시됨.

건물의 구조

2011.07.11 사용승인된 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층/4층 내 제지하1층 제비101호로서, - 외벽 : 벽돌 및 타일 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 이중 창호 등, - 세대수 및 주차대수 : 9세대, 8대가능, 세대당 1대 가능함.

이용상태

후첨 내부구조도와 같이 다세대주택(방3, 화장실2, 주방/식당, 거실, 다용도실, 발코니, 현관, 창고 등)으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 출입문제어설비 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남측으로 약4미터의 포장된 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 현재 임대관계 미상이나 등기사항전부증명서 을구 상 3번 주택임차권 등기(임차보증금 160,000,000원, 박*혁, 2021년11월5일) 있음. - 지하층 세대별(4층 세대 제외) 창고 있음.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
225,417,333
평균매각가
121,807,968
매각가율
54%
평균유찰횟수
4.4

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