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유찰 8
🏬오피스텔
성남지원
2024타경67578
경기도 하남시 하남대로776번길 14-24, 7층707호 (신장동,에스앤에벤에셀)
114,000,000
6,572,000
94%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
29,640,000(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.43(1.04평)
건물면적
19.08(5.771699999999999평)
₩ 청구액
153,735,017원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.12

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    6,572,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    9,388,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    13,412,000원
  • 2026.03.23 (10:00)유찰
    19,160,000원
  • 2026.02.13 (10:00)유찰
    27,371,000원
  • 2026.01.12 (10:00)유찰
    39,102,000원
  • 2025.11.24 (10:00)유찰
    55,860,000원
  • 2025.10.20 (10:00)유찰
    79,800,000원
  • 2025.09.15 (10:00)유찰
    114,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOOOO
  • 압류권자
    계OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    예OOOO
  • 교부권자
    종OO
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    하OO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    서O OOOO
  • 교부권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    계OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 주택임차권자
    백OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 신장동 소재 "하남시청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대 및 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장 및 도보 15분 거리에 "하남시청역(5호선)"이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 13층 중 제7층 제707호로서(사용승인일:2017.08.24) 외 벽 : 석재붙임 및 판넬 등 마감. 창 호 : 섀시창호임.

이용상태

오피스텔(후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참고)로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식주차설비 등 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 현황 상업용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북서측으로 로폭 약12m 내외, 남서측으로 로폭 약8m 내외의 보행자전용도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(신장지구), 소로2류(폭 8m-10m)(보행자전용도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설지제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 기타 --

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
790,357,143
평균매각가
196,248,158
매각가율
26%
평균유찰횟수
5.5

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