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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 7회
    🏘️다세대주택
    성남지원
    2024타경67554
    경기도 광주시 용샘길 54, 비동 4층402호 (목현동,삼성캐슬)
    191,000,000원
    93,590,000원
    51%
    (유찰 7 회)
    AI 예상낙찰가
    129,880,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    60.75㎡(18.376875평)
    건물면적
    54.82㎡(16.58305평)
    ₩ 청구액
    167,098,109원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2024.10.14

    - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
    - 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

    기일 내역
    • • 2026.05.11 (10:00)예정
      93,590,000원
    • • 2026.04.06 (10:00)유찰
      133,700,000원
    • • 2026.02.27 (10:00)유찰
      191,000,000원
    • • 2026.01.26 (10:00)변경
      32,101,000원
    • • 2025.12.15 (10:00)유찰
      45,859,000원
    • • 2025.11.10 (10:00)유찰
      65,513,000원
    • • 2025.10.13 (10:00)유찰
      93,590,000원
    • • 2025.09.01 (10:00)유찰
      133,700,000원
    • • 2025.07.28 (10:00)유찰
      191,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      최OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      서OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO
    • • 압류권자
      대OOOO OO
    • • 압류권자
      대OOOO OOO
    • • 압류권자
      대OOOO OO
    • • 교부권자
      서OOOOO
    • • 교부권자
      광OO
    • • 교부권자
      대O OO
    • • 교부권자
      대OOOO OO
    • • 임차권자
      고OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    경기도 광주시 목현동 소재 "목현동신일해피트리아파트" 의 서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 소규모공장, 임야 등이 분포되어 있음.

    교통상황

    본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소가 소재함.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하1층 지상4층건 중 4층 402호로서 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 석재붙임 등. 내벽 : 벽지 도배 등. 창호 : 하이샤시 창호임. 기타 : 계단실(지층)에 공용창고가 소재함.

    이용상태

    다세대주택(방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용되는 것으로 탐문되었는 바 경매 참여시 이용상태 등에 대하여 별도 확인하시기 바람.

    설비내역

    급배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용되고 있음.

    인접 도로상태등

    남동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법 >. [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 등 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    38건
    평균김정가
    226,078,947원
    평균매각가
    153,770,866원
    매각가율
    68%
    평균유찰횟수
    4회