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유찰 12회
🏘️다세대주택
성남지원
2024타경67462
경기도 광주시 텃골길 63-8, 107동 지1층비01호 (중대동,대림파크뷰)
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
140,000,000원
48,020,000원
66%
(유찰 12 회)
AI 예상낙찰가
72,800,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
60.00㎡(18.15평)
건물면적
59.855㎡(18.1061375평)
₩ 청구액
144,646,904원
현장조사서
조사일 :
2024.10.14
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 중대동 소재 "중대교" 북측 인근에 위치하며 부근으로 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지,임야등 각종 주거생활 편의시설 등이 소재하여 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지1층 - 4층건 다세대주택 중 지층 비01호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
설비내역
위생 급.배수설비, 개별 난방설비, 소방설비, 공동현관 보안설비등임.
토지의 형상 및 이용상태
남측 하향 완경사지를 평지조성한 자루형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 로폭 약 6-8미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>,특별대책 지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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