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신건
🏬오피스텔
성남지원
2024타경67349
경기도 성남시 중원구 제일로 83, 7층703호 (성남동,위클리오피스텔)
431,000,000원
431,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
198,260,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
15.88㎡(4.8037평)
건물면적
64.36㎡(19.468899999999998평)
₩ 청구액
75,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.02
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정431,000,000원
당사자 내역
- • 채권자전OO
- • 채권자진OO
- • 채권자오OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인오OO
- • 임차인이OO
- • 임차인채OO
- • 임차인김OO
- • 임차인진OO
- • 가압류권자성OOOOOOOO
- • 가압류권자조OO
- • 전세권자오OO
- • 전세권자김OO
- • 압류권자성OO OOO
- • 압류권자광OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자경OOOOOO
- • 압류권자성OO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자성OO OOO
- • 배당요구권자조OO
- • 임차권자진OO
- • 임차권자오OO
- • 기타전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "성남종합운동장" 북서측 인근에 위치하며，주위 로는 단독주택 및 다세대주택, 업무시설 및 상업시설, 학교, 근린생활시설，관공서, 체육시 설등이 소재하며 제반주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며，인근에 버스정류장 및 지하철(모란역) 소재하여 대중교통 이용상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층-지상12층 건 오피스텔 5층 501호, 7층 701호, 7층 703호, 9층 901호, 12층 1201호로서， 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 돌부임. 내 벽 : 벽지도배，타일붙임 등 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
이용상태
기호(1-5) 오피스텔로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
설비내역
위생 및 급배수설비，개별난방설비, 승강기설비，소방설비, 지하주차장시설등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 동측으로 지하주차장 진.출입가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(주간선도로) (접합), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2020-06-02)<교육환 경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2020-06-10)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제5구 역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법 >,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
292,525,000원
평균매각가
187,200,625원
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.1회