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유찰 1회
📍도로
성남지원
2024타경66889
경기도 광주시 목동 44-1
3,756,451,200원
2,629,516,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
500,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.08
아래2번목록 건물이 소재함
- 현장에 임하여 임차인 신혜인식품 주식회사 대표 김은중을 면담하고 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하고 그외 임차인에게 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없고, 신혜인식품 주식회사 및 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
아래 4번목록 건물이 소재함
- 현장에 임하여 임차인(신혜인식품 주식회사 대표 김은중, 김일남(GL 컴퓨터지수)을 각 면담하고 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하고, 그외 임차인에게 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없고, 신혜인식품 주식회사 및 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정2,629,516,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰3,756,451,200원
- • 2025.12.08 (10:00)변경3,659,946,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채권자서OOOOOO
- • 채권자서OOOOOO OOO OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인(주)OOOO
- • 임차인(주) OOOOO
- • 임차인현OOO(O)
- • 임차인(주)OO
- • 임차인김OO(OOOOOOO)
- • 임차인(주)OOOOO
- • 근저당권자서OOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자서OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자정OO
- • 압류권자광OO
- • 공유자주OOO OOOOOOOO
- • 공유자강OO
- • 공유자주OOOOOOOOOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 목동 소재 "목동마을회관" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모 공장 및 창고,근린생활시설,주택,농경지,임야 등이 혼재하는 계획관리지역 내 공장지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,3) 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호(5,6) 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약4~5m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3,5,6) 계획관리지역(계획관리),성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)),가축사육 제한구역(일부제한구역),배출시설설치제한지역,자연보전권역,공장설립승인지역,특별대책 지역임.
제시목록 외의 물건
후첨 "건물감정평가요항표" 참조
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
(가)(나) 철골조샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외 벽: 적벽돌쌓기 마감. 내 벽: 몰탈위페인팅 마감. 창 호: 알미늄샷시 창호임. (금번추가)현황:철근콘크리트조 철골트러스 샌드위치판넬지붕이므로 단가조정하여 추가금액 반영함. (다) 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건으로 외 벽: 적벽돌쌓기 마감. 내 벽: 몰탈위페인팅 마감, 인테리어 마감 창 호: 알미늄샷시 창호임.
이용상태
기호(가)(나): 창고로 이용중임(1997.07.02자로 사용승인) 기호(다) : 1층-공장, 2층-공장,사무실 등으로 이용 중임.(1995.11.15 사용승인)
설비내역
위생 및 급배수설비 되어있고, 개별냉난방 구조임. (추가사항)화재탐지소방설비는 금번 제시외로 추가반영하였음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 (추가사항) 소유주 요청(누락분)하는 제시외물건은 추가 반영하였음.
공부와의 차이
건물(가)(나)는 공부상 철골조이나 현황은 철근콘크리트조임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.