0 / 8
유찰 3회
🏬판매시설
성남지원
2024타경66599
경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16, 3층103호 (야탑동,성남(분당)여객자동차터미널및복합건물)
739,000,000원
362,110,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
347,330,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬판매시설
토지면적
13.6914㎡(4.1416485평)
건물면적
49.83㎡(15.073574999999998평)
₩ 청구액
262,187,028원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.30
- 현장에서 임차인의 전차인 전일우를 면담하여 점유관계를 확인 하였으며, 임차인에게 권리신고 및 배당요구 신청 안내문을 전달해 준다고 하여, 전차인에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함.
- 상가건물임대차 현황서에 기재된 사람을 임차인으로 기재하였으므로, 자세한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.02.27 (10:00)유찰362,110,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰517,300,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰739,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인황OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 압류권자성OO OOO
- • 압류권자서OOOOOO
- • 가등기권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 교부권자분OOOO
- • 교부권자서OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "야탑역" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 중급 규모의 아파트 단지 및 상업용 근린생활시설이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 무난한편임.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 7층 건 중 제3층 제103호로서, 외벽 : 알미늄복합판넬마감, 내벽 : 내부인테리어마감, 바닥 : 마루깔기, 창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태
본건은 판매시설로 이용 중임. (세부이용상황은 별첨 "건물이용상태"참조)
설비내역
통상의 위생 및 급·배수시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서, 여객자동차터미널 및 복합건물의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 광대로 및 남측 및 서측, 북측으로 중로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
668,700,000원
평균매각가
384,625,400원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3회