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유찰 1회
🏠대지
우선매수신고
성남지원
2024타경66162
경기도 광주시 머루숯길 47-51 (신현동,힐링타운)
1,567,353,260원
1,097,147,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,050,126,684원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
108,933,899원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.27
- 현장에서 임차인(B01호 김기창)을 면담하여 점유관계를 확인하였고, 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하고, 그 외 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자)와 다른사람이 주민등록에 등재되어 있으며 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 각 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
위 1번목록 건물이 소재함
위 1번목록 건물이 소재함
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정1,097,147,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰1,567,353,260원
- • 2025.09.15 (10:00)변경1,567,353,260원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인안OO
- • 임차인최OO
- • 임차인김OO
- • 임차인최OO
- • 임차인임OO
- • 임차인박OO
- • 임차인장OO
- • 임차인안OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인김OO
- • 임차인케OOOOOOOO
- • 근저당권자성OOOOOOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자박OO
- • 임차권자박OO
- • 임차권자조OO
- • 임차권자윤OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 " 신현동행정복지센터" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 2필 일단의 사다리형 완경사의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측, 남동측, 남서측으로 노폭 약 6미터의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역(계획관리), 개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 지하1층/지상4층 건으로서, 외벽 : 석재붙임 및 모르타르위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
지1층 : 현황 "계단실 및 사무실" 1층 : 계단실 등 2층-4층 : 단독주택(다가구주택)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
건물 기호(1) 지1층 건축물대장상 용도는 "주차장"이나 현황 "계단실 및 사무실"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
1,125,641,534원
평균매각가
721,841,980원
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.8회