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신건
🌳임야
성남지원
2024타경65930
경기도 광주시 곤지암읍 장심리 304-12
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)D-13
1,757,301,000원
1,757,301,000원
신건
AI 예상낙찰가
562,336,320원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,284,181,056원
현장조사서
조사일 :
2024.09.24
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 곤지암읍 건업리 소재 "광주-원주고속도로(동곤지암IC)" 남측 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 대부분 임야 및 단독주택,근린시설 농경지로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건은 차량접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
남서측 하향의 완경사지인 부정형의 토지임야이며, 산지전용허가를 받아 개발행위 허가를 득한 후, 토목공사가 일부 진행되었으나 기간도과로 기준시점 현재 효력 소멸된 상태로 건축공사는 미진행상태임. (광주시청 조회결과)
인접 도로상태
남동측으로 폭약 3-4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역, 특별대책지역임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소규모(목조 판넬구조 약 20㎡)의 제시외건물 1동이 소재함. (사진참조)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 등은 미상임. 2) 기준시점 현재 산지전용허가가 연장되지 않아 개발행위허가는 효력중지된 상태로 경기도 광주시 산림과로부터 탐문 조사되었으며, 경매진행 및 입찰시 건축신고 등 인허가의 승계가능 여부를 재확인 바람.
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