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유찰 6회
🏘️다세대주택
성남지원
2024타경65527
경기도 광주시 매봉재길 9-14, 1동 2층202호
226,000,000원
110,740,000원
51%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
155,940,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
62.875㎡(19.0196875평)
건물면적
56.36㎡(17.0489평)
₩ 청구액
196,596,711원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.10
- 현장에서 임차인 이계몽을 면담하여 점유관계를 확인하였고, 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함.
- 위 사람을 임차인으로 기재하였으나 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정110,740,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰158,200,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰226,000,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰77,518,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰110,740,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰158,200,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰226,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 매산동 소재 "매산3리 마을회관" 동측에 위치하며,주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 2층 201호로서, 외 벽: 치장벽돌 마감 등 창 호: 하이 새시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
233,705,882원
평균매각가
161,630,585원
매각가율
69%
평균유찰횟수
3.6회