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유찰 5회
🌳전
분묘기지권
농지취득
우선매수신고
맹지
성남지원
2024타경65084
경기도 광주시 초월읍 무갑리 547
138,057,400원
23,204,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
85,595,588원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득우선매수신고맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
29,222,887원
현장조사서
조사일 :
2024.09.07
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정23,204,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰33,148,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰47,354,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰67,648,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰96,640,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰138,057,400원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 공유자최OO
- • 공유자최OO
- • 공유자최OO
- • 공유자최OO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 무갑리 소재 "무갑 사거리" 남동측 근거리에 위치하며 부근은 산가 농경지대로서 인근으로 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등 이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임
교통상황
본건까지 차량 접근은 용이하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편 시됨.
형태 및 이용상태
인접지와는 등고 평탄하나 서측의 토지보다는 저지상태의 부정형 토지로서 전(일부 "분묘") 으로 이용중임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역(생산관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존 지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전 권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 소유자 미상의 분묘 및 철파이프조 차고가 소재함. (후면 "사진" 참고)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한의견 기타사항" 참고
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
627,300,317원
평균매각가
444,516,714원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.3회