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유찰 6회
🏘️다세대주택
성남지원
2024타경64302
경기도 광주시 상태길 73-22, 2층203호 (신현동,빛나아트빌)
185,000,000원
90,650,000원
51%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
120,250,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
60.0910㎡(18.1775275평)
건물면적
51.96㎡(15.7179평)
₩ 청구액
190,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.27
현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)와 다른사람이 주민등록에 등재되어 있으며 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정90,650,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰129,500,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰185,000,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰63,455,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰90,650,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰129,500,000원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰185,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자경O OOO
- • 임차권자류OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남서측 인근에 위치하는 다세대 주택(빛나아트빌) 제2층 제203호로서 부근은 다세대주택, 근린생활시설,임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제2층 제203호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 위생급배수설비, 개별난방설비, 공동현관 보안설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
북측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 남서측으로 폭약 4미터의 도로와 접함 .
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
215,079,070원
평균매각가
134,993,548원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.9회