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유찰 8회
🏘️다세대주택
성남지원
2024타경64272
경기도 광주시 고불로 461-111, 107동 2층201호 (삼동,라팰리스)
348,000,000원
170,520,000원
51%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
240,119,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
82.625㎡(24.9940625평)
건물면적
73.705㎡(22.2957625평)
₩ 청구액
297,383,834원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.26
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자 겸 소유자 외 다른 전입세대는 등재되어 있지 않은바, 자세한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정170,520,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰243,600,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰348,000,000원
- • 2026.02.13 (10:00)변경40,942,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰58,489,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰83,555,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰119,364,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰170,520,000원
- • 2025.08.11 (10:00)유찰243,600,000원
- • 2025.07.07 (10:00)유찰348,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 삼동 소재 "우남퍼스트빌 아파트" 남측 인근에 위치하며 부근으로 아 파트, 단독주택 및 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재 하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경강선(삼동역)이 소재하여 대중교통 이용편의는 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (경사지붕)지붕 지하1층-4층건 다세대주택 중 2층 201호 로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 공동현관보안설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
북서측 하향 완경사지를 평지조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 로폭 약 6-8미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지 역<환경정책기본법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
233,705,882원
평균매각가
161,630,585원
매각가율
69%
평균유찰횟수
3.6회