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유찰 7
🏬근린생활시설
성남지원
2024타경64128
경기도 하남시 미사대로 424, 1층115호 (망월동,트레비타워)
1,340,000,000
110,355,000
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
576,200,000(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
12.19(3.69평)
건물면적
47.5(14.36875평)
₩ 청구액
689,551,622원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.23

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 임대차 내역 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.29 (10:00)예정
    110,355,000원
  • 2026.05.22 (10:00)유찰
    157,650,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    225,214,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    321,734,000원
  • 2026.02.09 (10:00)변경
    321,734,000원
  • 2026.01.05 (10:00)유찰
    459,620,000원
  • 2025.11.24 (10:00)유찰
    656,600,000원
  • 2025.10.20 (10:00)유찰
    938,000,000원
  • 2025.09.15 (10:00)유찰
    1,340,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    하OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용건물, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재되어 있는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남서측 근거리 지하철5호선 "미사역" 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지상10층 건물 트레비타워 1층 115호로서, 외벽 : 외장 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 알루미늄 샷시 강화유리 마감.

이용상태

제2종 근린생활시설(일반음식점)로서 현황 "공실" 상태임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 방재설비, 승강기 설비,지하주차장시설 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 평지로서 상업용 건물 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 광대한면, 북서, 남서측으로 중로 및 소로 보행자전용도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-14)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법> 중점경관관리구역(2016-10-06)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
37
평균김정가
545,810,811
평균매각가
205,935,000
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.7

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