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유찰 9회
🏘️다세대주택
성남지원
2024타경64098
경기도 광주시 텃골길 63-13, 107동 3층303호 (중대동,오페라하우스)
169,000,000원
82,810,000원
51%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
109,850,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
59.73㎡(18.068324999999998평)
건물면적
53.13㎡(16.071825평)
₩ 청구액
181,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.26
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정82,810,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰118,300,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰169,000,000원
- • 2026.02.13 (10:00)변경13,918,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰19,883,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰28,404,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰40,577,000원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰57,967,000원
- • 2025.08.18 (10:00)유찰82,810,000원
- • 2025.07.14 (10:00)유찰118,300,000원
- • 2025.06.09 (10:00)유찰169,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자성OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자경O OOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 중대동 소재 "삼동역" 북동측 근거리에 인근에 위치하며 주위로는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 소재하 며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황 은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층건 다세대주택 중 3층 303호로서, 외 벽 : 벽돌치장쌓기 및 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
설비내역
기본적인 위생 급·배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 공동현관보안설비등임.
토지의 형상 및 이용상태
남동측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지 역<환경정책기본법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등의 사항은 미상임.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
215,079,070원
평균매각가
134,993,548원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.9회