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유찰 1
🏢아파트
성남지원
2024타경64036
경기도 성남시 중원구 원터로18번길 19, 102동 1층106호 (하대원동,성원초원아파트)
553,000,000
387,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
503,230,000(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.91(15.70평)
건물면적
84.975(25.704937499999996평)
₩ 청구액
570,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.23

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자 겸 소유자 외 다른 전입세대는 등재되어 있지 않은 바, 자세한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
    당사자 내역
    • 승계인
      주OOO OOOOOOOOOO
    • 채권자
      주OOO OOOOOOOOOO(OOOO(O)OOOOOOOOOO)
    • 채무자
      신OO
    • 근저당권부질권자
      제OOOOOOO OOOO
    • 근저당권부질권자
      엠OOOO OOOO
    • 소유자
      정OO
    • 저당권부질권자
      김OO
    • 저당권부질권자
      김OO
    • 저당권부질권자
      정OO
    • 교부권자
      성OO OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 성남시 중원구 하대원동 소재 "검단초등학교" 동측 인근 제2종일반주거지역 내에 위치하며 주위로는 아파트 단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 산재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

    교통상황

    본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호합니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층 - 지상10층 건물 내 1층 106호로서, (사용승인일 : 1995.12.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등, 내부 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 알류미늄샤시 창호 마감 등입니다.

    이용상태

    아파트로 이용중입니다. (방3, 거실, 주방, 화장실2 등)

    설비내역

    일반적인 위생설비 및 급배수시설, 난방설비, 승강기, 도시가스설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    완경사 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

    인접 도로상태등

    단지내 도로가 외곽 공도와 연계됩니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    -.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    본건의 임대관계는 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    5
    평균김정가
    548,400,000
    평균매각가
    499,671,200
    매각가율
    91%
    평균유찰횟수
    1

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